Autor: Mkt

La construcción sostenible, materiales reciclados, y la inteligencia artificial, forman parte de los lineamientos a los que apunta la industria este año.

Con la llegada de un nuevo año, comienzan las tendencias en diversos ámbitos y este 2025 la sostenibilidad junto a la inteligencia artificial son una apuesta global, ya que el 2024 estuvo acaparado por noticias acerca del cambio climático, así como el uso de dicha tecnología para implementarla en todos los ámbitos.

El panorama mundial tiene una apuesta por lo sostenible para la próxima década, de acuerdo con el Informe sobre la brecha de emisiones 2024 de la Organización de las Naciones Unidas (ONU), la nueva Contribución Determinada Nacional (NDC por sus siglas en inglés) su aplicación debe reducir colectivamente el 42% de las emisiones de gases de efecto invernadero de aquí a 2030, además, para 2035 las emisiones deben reducirse un 57%.

Ante este panorama, Armando Turrent, CEO de Reserva Santa Fe, compartió las tendencias inmobiliarias sostenibles que veremos en 2025.

Estas tendencias no solo redefinirán la forma de construir, sino también cómo las personas viven y trabajan.

El futuro del sector inmobiliario radica en proyectos que integren tecnología, sostenibilidad y resiliencia climática. Debemos construir pensando en las próximas generaciones.

1. Construcción sostenible como eje centralLa sostenibilidad sigue siendo una prioridad en la construcción. Materiales como concreto reciclado, madera certificada y bambú lideran las opciones ecológicas, reduciendo significativamente la huella de carbono de los proyectos. Además, estrategias como la economía circular buscan reutilizar materiales y minimizar residuos durante y después de la construcción.

   “Hoy en día, construir sin pensar en el impacto ambiental ya no es una opción. En Reserva Santa Fe, hemos adoptado una lista de materiales reciclados y utilizamos únicamente los que están permitidos en la lista del International Living Future Institute (ILFI). Además, el uso de tecnologías de energía renovable como pilares fundamentales de nuestros desarrollos”.

2. Tecnología integrada: Edificios inteligentes y BIMLa digitalización ha llegado para quedarse en el sector inmobiliario. Herramientas como el Building Information Modeling (BIM) permiten planificar proyectos con mayor precisión, optimizando recursos desde la etapa de diseño hasta su operación. Además, los edificios inteligentes equipados con sensores y sistemas IoT (Internet of Things) gestionan eficientemente el consumo de agua, energía y otros recursos.

   “Gracias a tecnologías como BIM, se logran proyectos más eficientes y sostenibles. Esto te permite visualizar cómo cada decisión afecta al entorno y al presupuesto, generando beneficios para desarrolladores y residentes”.

   En ese sentido, en Reserva Santa Fe reafirmamos nuestro compromiso con la sostenibilidad mediante la instalación de 60 paneles solares de alta eficiencia, reduciendo la dependencia de combustibles fósiles y las emisiones de carbono. Además, utilizamos una calculadora avanzada de emisiones para medir y analizar cada etapa del proceso, desde la construcción hasta la administración. Esta herramienta permite realizar ajustes mensuales para optimizar operaciones y avanzar hacia la meta de ser un desarrollo de cero emisiones.

   También empleamos un software innovador que modela la eficiencia energética de las edificaciones, logrando que nuestros edificios sean un 70% más eficientes en el consumo de energía en comparación con otras construcciones similares.

3. Flexibilidad y modularidad en los espaciosLa pandemia transformó las dinámicas de vida y trabajo, generando una alta demanda de espacios multifuncionales. La arquitectura modular, basada en componentes prefabricados, se posiciona como una solución práctica y sostenible al reducir costos, tiempos de construcción y desperdicios.

   “La flexibilidad es clave. Los diseños flexibles permiten que los espacios evolucionen con las necesidades de los usuarios, desde oficinas en casa, hasta áreas recreativas. La modularidad no solo ahorra recursos, sino que también responde rápidamente a los cambios del mercado”.

4. Resiliencia climática: Preparados para el futuroEl cambio climático plantea desafíos significativos para la industria inmobiliaria. Proyectos diseñados para enfrentar desastres naturales están incorporando sistemas de drenaje avanzado, materiales resistentes a condiciones extremas y diseños que minimizan riesgos.

   “En un país como México, donde somos vulnerables a huracanes y terremotos, la resiliencia climática debe ser parte integral de cada proyecto. Esto no solo protege las inversiones, sino también la seguridad y bienestar de las comunidades”.

5. Diseño biofílico y bienestar humanoLa conexión con la naturaleza es una prioridad en el diseño contemporáneo. Incorporar elementos como patios interiores, jardines verticales y grandes áreas abiertas mejora la salud física y mental de los residentes.

   “El diseño biofílico no solo es una tendencia, es una necesidad. En Reserva Santa Fe, integramos áreas verdes y vistas naturales para ofrecer un estilo de vida equilibrado y saludable”.

   Esta tendencia está ganando popularidad en México, especialmente en desarrollos turísticos y residenciales de lujo, en donde la demanda de espacios verdes y luz natural sigue en aumento.

Un futuro consciente

El sector inmobiliario de 2025 refleja un cambio hacia una construcción más responsable y adaptada a las necesidades humanas y ambientales. Desde tecnologías avanzadas hasta diseños sostenibles, estas tendencias representan una oportunidad para innovar y liderar en un mundo en constante cambio.

El reto no es solo construir edificios, sino crear espacios que sean relevantes, sostenibles y capaces de generar un impacto positivo en las personas y el planeta. Estamos construyendo no solo para hoy, sino para las generaciones que vienen.

• Una dieta plant-based, así como los alimentos orgánicos, forman parte de un estilo de vida que contribuye al cuidado del medio ambiente.  

El 16 de octubre se conmemora el Día Internacional de la Alimentación, una fecha que busca concientizar a las personas sobre la importancia de los alimentos y la gestión adecuada de los recursos agrícolas, para hacerle frente a los problemas que se derivan de una mala administración de los mismos.  

De acuerdo con un estudio publicado en la revista Nature Communications, titulado Alimentar los objetivos climáticos y de biodiversidad con una nueva alternativa vegetal a la carne y la leche– si para 2050 la población modifica su manera de alimentarse disminuyendo el 50% el consumo de productos de origen animal (puerco, pollo, res y leche) y los sustituye por los que son vegetales, se reduciría un 31% de los gases de efecto invernadero que emite el sector agrícola.  

Además, Guillermo Murray Tortarolo, investigador del Instituto de Investigaciones en Ecosistemas y Sustentabilidad de la UNAM aseguró para un artículo publicado en la Gaceta de dicha institución, que el consumo de carne de res ha provocado que, para hacerle lugar al ganado, se destruya una cantidad inimaginable de bosques y selvas. Ante esta situación los expertos recomiendan tener una alimentación más equilibrada y si bien, no fomentan la erradicación total de productos de origen animal de la dieta, sí proponen una reducción. 

En Reserva Santa Fe promovemos entre nuestros residentes y su entorno, una propuesta de alimentación basada en productos orgánicos y en el bosque comestible.  

¿En qué consiste el bosque comestible?  

Nuestro Programa de Producción de Alimentos, tiene como objetivo principal generar dentro del residencial al menos el 60% de la dieta de los habitantes del desarrollo, dotándolos de alimentos orgánicos y saludables. El plan cuenta con tres componentes: 

• Bosque Comestible, propagación y cosecha de especies de plantas y hongos nativos bajo el criterio de silvicultura sostenible, en donde el ecosistema genera el extracto mayor y produce los nutrientes necesarios para la plantación de hortalizas, hongos, hierbas medicinales, flores y tubérculos.  

• Producción de hortalizas no nativas en ambientes controlados, esto por medio de invernaderos y microtúneles.  

• Red de Cosecha Sana, con la que ejecutaremos un programa de capacitación y equipamiento de invernaderos comunitarios con ejidos y comunidades vecinas, los cuales ofrecerán sus productos cada semana dentro de Reserva Santa Fe. 

También contamos con un Programa​ de Manejo y Conservación ​del Bosque, enfocado en la restauración, protección y conservación, estableciendo una zonificación muy específica de uso y aprovechamiento, prohibiendo la introducción de especies exóticas en el polígono de la Reserva.  

De igual forma nos aliaremos con expertos en la materia para que brinden asesorías a los habitantes para que puedan cultivar sus propios vegetales, que aprendan a reciclar y desechar los residuos que se generen en torno a este proceso.  

Te presentamos un nuevo estudio con datos acerca del impacto que tiene en el ecosistema y la sociedad construir un proyecto residencial basado en el modelo de construcción regenerativa. Reserva Santa Fe forma parte de una lista de únicamente 23 aspirantes en todo el mundo que buscan obtener la certificación otorgada por el prestigioso International Living Future Institute (ILFI): Living Community Challenge, un distintivo con el cual, los proyectos que lo obtienen, deben pasar por una rigurosa evaluación para ser considerados comunidades que aportan más de los recursos que se utilizan para su edificación y mantenimiento, restaurando ecosistemas.  

Todos los datos que se presentarán a continuación son parte de una investigación y recolección diaria del equipo de expertos de Reserva Santa Fe, encabezado por Martín Gutiérrez Lacayo, director de Medio Ambiente y Sostenibilidad del proyecto.  

Meta cero emisiones:  

• Colocación de 60 paneles solares de alta eficiencia que evitan el uso de combustibles fósiles como el diesel y disminuyen las emisiones de carbono, para abastecer las necesidades de obra.  
• Calculadora especial de emisiones de carbono, la cual mide todos los procesos, desde la construcción, hasta la administración. Cada mes se hace un corte, se revisa la huella de emisiones, el lugar de origen y hacen un upset para mejorar procesos y encaminarse a ser ZERO NET.  
• Uso de software para el modelado eficiente de edificios EDGE: Esta herramienta nos permite diseñar de manera eficiente optimizando el uso de materiales para reducir significativamente los consumos de agua y energía.

Ahorro de agua y energía  

• Los edificios del residencial como la Casa Club y las viviendas de Punta Campana operan de manera 100% autónoma respecto a la energía y el agua, con una reserva de siete días en caso de emergencias. 
• Nuestros edificios son 60% más eficientes que edificios similares en el uso del agua por medio de sistemas eficientes de consumo, captación de agua de lluvia, tratamiento individual de aguas negras y re-circulación en ciclo cerrado.
• Se estima que cuando las personas habiten el residencial se ahorre 40% del agua por persona. 

Bosque comestible y preservación del ecosistema  

• Respecto a la producción de alimentos, están en proceso de la programación del germoplasma de mayor longevidad, del cual obtienen semillas para un banco que se instalará en el vivero del lugar con el fin de producir los mejores árboles posibles, para así regenerar el ecosistema.  
• Estamos propagando especies que dan beneficios al suelo, las cuales fijan nitrógeno en la tierra y van reconstruyendo el suelo que estaba dañado por la erosión previa a la llegada del desarrollo.  
• App de materiales Living de Reserva Santa Fe: Diseñamos una Aplicación con más de 1,600 productos que han sido revisados por nuestro equipo para garantizar que cumplen con los requisitos del International Living Future Institute para los equipos de diseño y residentes.