Categoría: Prensa

Reserva Santa Fe ha presentado un informe de resultados sobre los procesos que lo posicionan como el único residencial en México y el mundo que aspira a obtener la certificación Living Community Challenge. Ubicado a solo 15 minutos de Santa Fe, este proyecto inmobiliario es pionero en construcción regenerativa en la región y aspira a convertirse en un modelo para la industria inmobiliaria del futuro.

 

Construcción regenerativa: el siguiente paso en la sostenibilidad

11 de septiembre de 2024. El sector inmobiliario está mirando más allá de la sostenibilidad; el nuevo horizonte es la construcción regenerativa, un enfoque que busca devolverle a la naturaleza más de lo que se le toma. Este modelo se basa en acciones como el reciclaje de materias primas, el tratamiento de agua, la instalación de paneles solares, la creación de huertos urbanos y hasta la integración de un bosque comestible.

El International Living Future Institute (ILFI), una organización sin fines de lucro con sede en Cascadia, Oregón, es la autoridad en construcción regenerativa, responsable de otorgar certificaciones como Living Community Challenge. Esta certificación se otorga tras una evaluación rigurosa, garantizando que las comunidades certificadas contribuyan más de lo que consumen, ayudando a restaurar ecosistemas.

 

Un proyecto único en su clase

De los 23 proyectos a nivel mundial que aspiran a obtener esta certificación, solo 5 cuentan con la acreditación del Master Plan Compliant y únicamente 2 han recibido la distinción de Comunidad Emergente, uno de los pasos hacia la certificación completa. Reserva Santa Fe es uno de estos proyectos, y además busca la certificación Living Building Challenge para uno de los edificios del complejo.

En su más reciente evento, donde se inauguraron las amenidades del residencial, se presentó un reporte que detalla los avances en sus procesos de construcción.

 

Avances hacia la meta de cero emisiones

Durante la presentación, Martín Gutiérrez Lacayo, Director de Medio Ambiente y Sostenibilidad, destacó los avances clave, como la instalación de 60 paneles solares de alta eficiencia, que eliminan la necesidad de combustibles fósiles y reducen las emisiones de carbono. Además, el equipo cuenta con una calculadora especial de emisiones que mide cada paso del proceso, desde la construcción hasta la administración, con el objetivo de alcanzar el estatus ZERO NET.

Además, los edificios del residencial son un 70% más eficientes en el uso de energía en comparación con otros proyectos similares. Reserva Santa Fe también ha implementado un software que modela la eficiencia energética de las construcciones.

 

Ahorro de agua y energía

Los edificios, como la Casa Club y las viviendas de Punta Campana, funcionan de manera completamente autónoma en cuanto a energía y agua, con una reserva de hasta siete días para emergencias. En cuanto al uso del agua, los edificios son un 60% más eficientes gracias a la reutilización del agua de lluvia, que se potabiliza sin el uso de químicos. El sistema de tratamiento de aguas negras también beneficia a las comunidades cercanas al proyecto.

Se estima que cuando el residencial esté completamente habitado, cada persona reducirá su consumo de agua en un 40%.

 

Conservación del ecosistema y bosque comestible

Reserva Santa Fe está implementando un programa de germoplasma para obtener semillas de mayor longevidad y producir árboles que ayuden a regenerar el ecosistema. También se están propagando especies que fijan nitrógeno en el suelo, ayudando a reconstruir áreas erosionadas.

Además, han desarrollado una app para que tanto residentes como empleados conozcan los 5,029 materiales prohibidos por el ILFI, asegurando que el uso de materiales sostenibles sea una práctica continua.

«Con estas acciones, no solo estamos beneficiando a los futuros residentes y vecinos de Reserva Santa Fe, sino a todo el Valle de Toluca», señaló Gutiérrez Lacayo.

Por su parte, Armando Turrent, fundador de Reserva Santa Fe, agregó:

Nuestra visión es innovar y demostrar que los desarrollos habitacionales pueden tener como prioridad la regeneración de recursos naturales y la conservación del ecosistema. Este informe refleja años de esfuerzo e investigación para crear una comunidad única en el mundo.

 

Para conocer más sobre este innovador proyecto y agendar una cita, visita www.reservasantafe.com, llama al 55 5966 3533 o escribe a info@reservasantafe.com.

 

Este artículo fue tomado del sitio web de Estilo DF. Lee el artículo original aquí.

Un desarrollo inmobiliario que integra Energía, Equidad, Sitio, Salud-Felicidad, Agua, Materiales y Belleza.

Hace 7 años que la Organización de las Naciones Unidas aprobó la Agenda 2030 sobre el Desarrollo Sostenible. Fue un desafío importante a políticas públicas, industrias privadas y prácticamente todos los ámbitos que componen a la sociedad actual, incluyendo el mercado inmobiliario, responsable, quizá, en muchos casos, del deterioro de ecosistemas y la sobreexplotación de recursos a nivel mundial. 

Hoy, Reserva Santa Fe, un proyecto mexicano, responde a esta agenda y a convicciones propias, convirtiéndose en el primer desarrollo en México y Latinoamérica que avanza hacia un modelo de construcción y vivienda regenerativo, como punta de lanza en la región en atravesar el proceso de obtener el certificado Living Community Challenge, presentado en 2006 por las prominentes figuras Jason F. McLennan y Eden Brukman, y el cual engloba diversos aspectos que juntos, hacen sostenible y regenerativo un espacio habitacional, incluyendo: Energía, Equidad, Sitio, Salud-Felicidad, Agua, Materiales y Belleza.

Pero ¿qué significa este modelo y cómo se llega a él? Es una certificación que apuesta por una transición fundamental para el presente y el futuro del planeta: pasar de un impacto menor al medio ambiente a lo regenerativo, ​ en donde los espacios construidos aportan más de los recursos que se utilizan para su edificación y mantenimiento, restaurando ecosistemas y regresando cuando menos el 5% adicional del agua y energía, “logrando una civilización que pueda crear mayor biodiversidad, capacidad de recuperación y oportunidades para la vida en cada adecuación y desarrollo”.

Las 196 hectáreas de bosque entre el Valle de México y el de Toluca, eran un retrato más de la explotación desmedida de recursos naturales: valles y cañadas por donde hace siglos corría el agua de diversos manantiales, hasta hace poco tiempo, tenían una apariencia cuasi desértica, estéril. En 2022, gracias a Reserva Santa Fe, y su alianza con los ejidatarios socios del proyecto, este espacio se está transformando en un ecosistema en el que sus habitantes se integrarán como agentes de conservación y enriquecimiento de la naturaleza -con menos del 14 por ciento del área total destinada a la construcción- y disfruten de una alta calidad de vida. 

Antes de levantar cualquier edificación, Reserva Santa Fe asumió el compromiso de regresar agua a la región y de respetar la historia, así como los usos y costumbres de las comunidades vecinas, construyendo lagos, represas, pozos de infiltración y el Santuario de Nacelagua. 

A principios de junio se concluyó la obra del primer edificio regenerativo de Latinoamérica, ubicado en el centro de Reserva Santa Fe, el cual se encuentra en etapa operativa dentro del proceso final de evaluación de la certificación Living Building Challenge.

Por Diana Zavala / 15 abril 2024

• Reserva Santa Fe es el único proyecto en América Latina en busca de la certificación Living Community Challenge.

La huella del ser humano en la tierra es inevitable. Las construcciones que realiza, su tránsito y el consumo de recursos es hasta medible. De acuerdo con el gobierno de México, cada ser humano deja su marca en 2.7 hectáreas; sin embargo, el planeta es capaz de otorgar a cada uno de sus habitantes 1.8 hectáreas, declaró el World Economic Forum en 2012.

En todos los sectores se ha buscado que esta presencia en el medioambiente sea cada vez menos perjudicial. Incluso, ya existen iniciativas que buscan ir un paso más adelante y hacer que la presencia de las personas en los entornos naturales aporte a dejar el lugar mejor de lo que lo encontraron.

La Living Community Challenge es un ejemplo. Se trata de una certificación del Instituto Internacional del Futuro Vivo que busca planear, diseñar y construir comunidades (no sólo edificios) con la premisa de tener una relación simbiótica entre las personas y todos los aspectos construidos en el entorno. “El programa es un llamado a la acción para gobiernos, campus, planificadores, desarrolladores y grupos de vecinos para crear comunidades que estén tan conectadas y hermosas como un bosque”, dice en su página web.

En Latinoamérica sólo hay un proyecto inmobiliario que ha buscado seguir los pasos para lograr la acreditación: Reserva Santa Fe, ubicado en el Estado de México, cerca de la capital del país, en terrenos que en el pasado fueron ejidos y que parecían haber quedado inutilizables en términos ecológicos debido a la explotación del suelo por su uso agrícola en décadas anteriores, la tala clandestina y el uso de la zona como basurero.

La reserva

Reserva Santa Fe es un proyecto particular no sólo por la búsqueda de la certificación, sino por el modelo de comercialización, ya que se trata de un desarrollo que, por el momento, no vende inmuebles, sino la promesa de que el entorno de ellos será armonioso y sustentable.

Se trata de 197 hectáreas en el Valle de México en las que 110 se quedarán siendo sólo bosque, 42 se destinarán a lotes unifamiliares (aunque no se podrá construir en toda la superficie), 18 hectáreas serán para townhouses y condominios residenciales en otras etapas del proyecto y 27 más serán amenidades.

El proyecto se basa en la creación de estas amenidades, la seguridad y el ordenamiento de la comunidad, además del planteamiento de las reglas de operación de los futuros habitantes. Para los compradores (que desarrollarán su propia vivienda) ponen una serie de requisitos y compromisos en la construcción de su inmueble, así como en la convivencia en el espacio, para que la huella en el terreno sea positiva.

Una mejor huella

El certificado tiene una serie de pasos a seguir para asegurarse que no sólo el desarrollo que se instale en la zona a tratar sea beneficioso, sino que la interacción futura y su crecimiento también lo sean. Estos, llamados “pétalos”, son lugar, agua, energía, salud y felicidad, materiales, equidad, y belleza.

Dentro de cada uno hay lineamientos más específicos que se deben seguir, para cumplir objetivos que van desde la generación neta positiva del agua y energía, hasta el acceso universal en la comunidad.

Martín Gutiérrez Lacayo, especialista en derecho ambiental y director de Sostenibilidad de Reserva Santa Fe, comenta que la visión de cuidado del medioambiente en el lugar comenzó en 1990, antes de que existiera la certificación, ya que querían conocer el estado ecológico de la zona y la manera de regenerarla.

Con el diagnóstico y estudios a lo largo de los años, fue entre 2010 y 2020 cuando, de manera indirecta, se comenzaron a realizar acciones parte del Living Community Challenge.

“Se realizaron dos estudios globales que nos llevaron a establecer cuál es la capacidad de carga máxima del ecosistema para poder tener familias viviendo sin dañar significativamente la dinámica evolutiva de las especies. Eso nos llevó a ubicar a 500 familias, no más, en el desarrollo, a pesar de que las autorizaciones y permisos nos dejan 2,500 casas habitación”, cuenta el especialista.

Este límite en la construcción dio una base sólida para comenzar a desarrollar el pétalo de lugar (place), que a su vez funciona como cimiento para el resto. El primer paso de todos fue establecer un programa de adaptación y generación, instalado formalmente en 2016, que les pedía un hábitat de referencia para tener un ecosistema similar que funcione para comparar cómo sería el lugar en el que se va a establecer la comunidad si nunca hubiera sido dañado.

“Ese lugar físico existente es el que se quiere alcanzar con las acciones de regeneración. Y sí existe. Para nosotros es un espacio que está ubicado dentro de la misma altura en donde nos encontramos y que forma parte del núcleo del área protegida de la Marquesa. La zona más densa metida hacia el bosque, a unos 22 kilómetros de la reserva”, especifica Martín Gutiérrez.

Con este lugar en mente se comenzó a trazar un plan para que con todo y el desarrollo construido, Reserva Santa Fe se asemejara en recursos al área natural. La metodología que se usa actualmente para lograrlo se llama Rueda de Recuperación Ecológica, que sirve para medir los resultados a lo largo del tiempo con base en el diseño de los programas y el hábitat de referencia.

Uno de los elementos principales en este proceso, principalmente este 2024 en el que la escasez del agua en el Valle de México ha llevado a niveles críticos, es la gestión de este líquido. El experto cuenta que los ejidatarios que trabajaban las tierras abandonaron su uso agrícola después de una fragmentación de los mantos freáticos de la zona después de echar a andar el segundo túnel Analco-San José del Cutzamala, por lo que era importante no pensar sólo en el ahorro y reúso, sino en su generación y recuperación del agua corriente.

“En Reserva Santa Fe hay tres estaciones de monitoreo climático para efecto de medir cuáles eran los principales elementos de precipitación, humedad, viento, insolación y demás, en tres zonas distintas, para tener datos concretos de cuánta actividad se había realizado y cuánta agua podríamos captar en el desarrollo. Esto nos llevó a desarrollar un programa de captación, almacenaje e infiltración directo al manto freático. En reserva vas a encontrar una serie de lagos, pero los lagos tienen una función de ollas de captación de agua”, dice Martín Gutiérrez.

By Ellie Stathaki

Set over misty waters next to thick foliage, Pabellón de la Reserva is a light and open retreat, designed for its users to take in the striking nature of Reserva Santa Fe – a green, private residential complex, a stone’s throw from the bustling heart of Mexico City. This elegant piece of pavilion architecture is created by dynamic Mexican architecture practice Hemaa, headed by Alejandra Tornel, José Miguel Fainsod, and Santiago Hernández Matos.  

Pabellón de la Reserva: a balance of nature and architecture

The structure was designed to place its context at its heart, offering swathes of glazing, open-plan interiors and lush outdoor areas that allow the residents to feel at one with the surrounding landscape. 

Set as it is within a cold and humid climate, beside a small lake, and dense forestation, it was ‘imperative’ for the architects ‘to conceive an architectural design that could authentically echo the character of its natural environment’.

The result is a low, linear, seemingly simple building, defined by a lightweight nature, and a long roof overhang created by pronounced eaves in an ash-green hue. The seamless cladding of the rooftop helps craft a gentle, flowing overall appearance. 

In order to ensure that the new architecture blends organically with the existing nature, the architects combined passive climate control strategies (such as strategic openings for ventilation and shading) and new technologies (including solar panels, an urban rooftop garden and rainwater capture systems), to support a sustainable architecture approach. 

The use of locally sourced materials was also favoured. This resulted in a remarkable 67.66 per cent of the construction materials being procured from sources within a 500km radius – while all wooden elements were produced on-site or sourced from Forest Stewardship Council (FSC) certified suppliers. 

‘Pabellon de la Reserva represents an initial exploration, inviting users to embark on a transformative journey of experiential discovery – a testament to the possibilities and aspirations encapsulated within a living, regenerative building,’ the architects write in their project statement. 

‘It beckons individuals to immerse themselves in a realm where the boundaries between the built and natural environment blur, ultimately reshaping their understanding of what it truly means to inhabit and engage with the spaces we inhabit.’

10 enero, 2024
Por Rubi Tapia Ramírez

El 2023 estuvo acaparado por noticias acerca del cambio climático, por lo que en este 2024 las tendencias sostenibles estarán más presentes en el real estate. 

De acuerdo con el último informe de Global Carbon Project, el año que acaba de terminar mostró un aumento de las emisiones de CO2 a la atmósfera, estableciendo un nuevo récord, alcanzando las 40,900 millones de toneladas. 

En este sentido, el reporte de Sustainability and Climate Trends to Watch for 2024 de MSCI menciona que este año se deberá poner atención a las viviendas, pues debido al calentamiento global, las personas están sufriendo afectaciones en las estructuras de sus hogares, por lo que la industria inmobiliaria y de construcción deberán pensar en estrategias para adaptarse a esta situación. 

Tendencias sostenibles del real estate en 2024

Debido al panorama del cambio climático, Martín Gutiérrez Lacayo, director de sostenibilidad de Reserva Santa Fe, comparte las tendencias inmobiliarias en 2024 sobre este tema. 

Planeación urbana 

De acuerdo con el experto, las ciudades alrededor del mundo tendrán que generar estrategias para mitigar el impacto del cambio climático, esto a través de una planeación urbana, en la que la industria de la construcción jugará un papel importante.  

“Aunque parezca algo obvio, la realidad es que la mayoría de los proyectos inmobiliarios deben apostar por estudiar con detenimiento el sitio o ecosistema en donde se construirán nuevas viviendas, esto con el fin de considerar riesgos a largo plazo”, señala Gutiérrez Lacayo. 

Resiliencia  

Los temas del urbanismo, arquitectura sostenible y construcción deben tomar en cuenta la crisis climática, adaptarse y empezar a responder. 

Por ejemplo, seleccionar de “manera específica los materiales que no sean dañinos ni para la edificación, ni para las personas. Utilizar materiales que tiene componentes reciclados, pueden reducir hasta un 49% la emisión de CO2”. 

Construcción Regenerativa

Martín Gutiérrez menciona que la construcción regenerativa es una tendencia que busca devolver a la naturaleza más de lo que brinda, a través de la implementación de medidas como el reciclaje de la materia prima, el tratamiento de agua, paneles solares en las viviendas, energía renovable y huertos urbanos. 

Por ejemplo, en el caso del proyecto de Reserva Santa Fe “la comunidad que habitará tendrá la certeza de que vivirá de manera regenerativa, es decir, que de los recursos naturales que utilizará, como la luz o el agua, serán renovables. Nosotros produciremos energía y devolveremos al menos el 5%, lo mismo sucederá con el agua”.

Enero 9, 2024
Por: Renata

La decisión de dónde vivir es un paso importante que puede encontrarse dentro de los propósitos para el 2024. En la actualidad, las personas ya no solo buscan invertir en un sitio que esté bien conectado, sino que tenga amenidades, opciones para hacer actividades al aire libre y, en ocasiones, los aleje del rush citadino que se vive en la capital del país; en este sentido, Reserva Santa Fe resulta ideal.

Reserva Santa Fe, uno de los proyectos inmobiliarios más innovadores de Latinoamérica, ofrece una calidad de vida insuperable y promueve una comunidad regenerativa en un entorno natural.

• Ubicación Estratégica: Se encuentra a solo 15 minutos de Santa Fe, en el Estado de México, brindando una escapada tranquila a pocos minutos de la ciudad.
• Desarrollo Regenerativo: Es el primer proyecto inmobiliario en México comprometido con la construcción regenerativa, buscando el bienestar de sus habitantes y fomentando un estilo de vida wellness.
• Exclusividad y Espacios Verdes: Con solo 2.4 viviendas por hectárea y un impresionante 86% de áreas verdes, ofrece un entorno exclusivo para actividades al aire libre, convivencia familiar y espacios pet-friendly.
• Etapa de Preventa: En su etapa de preventa, Reserva Santa Fe se presenta como una inversión de alta plusvalía, brindando oportunidades únicas para los primeros interesados.
• Amplias Amenidades: Con más de 200 hectáreas de extensión, el proyecto incluye más de 50 amenidades, desde parques recreativos y pistas para bicicletas, gimnasios al aire libre, canchas deportivas y áreas pet-friendly.
• Sostenibilidad Integrada: Reserva Santa Fe se distingue por tener un sistema de agua independiente, paneles solares para cada vivienda, un invernadero para huertos e iniciativas que promueven la sostenibilidad.
• Certificación Living Community Challenge: Como el único proyecto inmobiliario en el mundo que busca la certificación Living Community Challenge, otorgada por el International Living Future Institute, Reserva Santa Fe se compromete a ser una comunidad que contribuye más de lo que consume, restaurando ecosistemas.

Por Rubí Tapia Ramírez / 23 junio 2023

• El sector de real estate, y en especial la construcción, contribuyen al cambio climático que hay en la Tierra; en este sentido, los desarrollos inmobiliarios deben estar ocupados y preocupados por salvar lo que queda del planeta.

La edificación “está ubicada en el cuarto lugar a nivel global como la industria responsable de emisiones de gases de efecto invernadero; estamos hablando de que la producción de materiales, la extracción de pétreos y la generación de infraestructura es responsable del 40% de las emisiones globales”, comentó en entrevista para Inmobiliare, Martín Alberto Gutiérrez Lacayo, Director de Medio Ambiente y Sostenibilidad de Desarrollo y Ecología.

Debido a estas cifras, es indispensable que este sector genere prácticas diversas para reducir la huella de carbono y los impactos que se están generando en el medio ambiente, desde todos los canales, sea producción o funcionamiento.

Es esencial “no ser omisos de que todo lo que hacemos en la construcción está generando un impacto, no solo directo sobre el sitio, sino también en toda la cadena de producción que está ligada a ella. Eso nos debe de llevar como desarrolladores a hacer las cosas de manera diferente y a estar ocupados en generar una forma de construcción que realmente sea sostenible”.

Actualmente, en México se está construyendo la primera comunidad generativa, tanto del país como de América latina: Reserva Santa Fe, la cual está en proceso de certificarse como Living Community Challenge (LCC) y Living Bulding Challenge (LBC).

• En 2016, el International Living Future Institute lanzó las certificaciones Living Community Challenge y Living Bulding Challenge.

Living Community Challenge y Living Bulding Challenge: ¿qué son?

El International Living Future Institute (ILFI) en 2016 lanzó ambas certificaciones con el fin de que los desarrollos fueran más sostenibles y amigables con el medio ambiente.

“Los fundadores del instituto se dieron cuenta de que no se estaba haciendo un cambio radical en la forma en la que se construye en un planeta; en ese sentido, crearon ILFI junto con una serie de estándares dentro de los cuales se encuentra estas dos certificaciones”.

Living Community Challenge: Es el marco de planificación, diseño y construcción más estricto en temas de sostenibilidad a nivel mundial. De acuerdo con Martín Alberto Gutiérrez, esta certificación lo que busca es una relación simbiótica entre el hombre, la naturaleza y el espacio constructivo; y a diferencia de otros, para obtener su acreditación, el 85% de las personas deben estar viviendo en el proyecto.

“Busca el cumplimiento efectivo, no es un check list donde puede estar acreditando por puntos un nivel específico de certificación como sucede con otras a mundial y es lo que la hace tan complejo, pues actualmente en el mundo solo hay cinco proyectos que han alcanzado la segunda fase que es el Vision Plan”.

Según Gutiérrez Lacayo, en la Tierra hay 22 desarrollos registrados para LCC y entre ellos Reserva Santa Fe es uno de los cinco en obtener el segundo nivel, que consiste en tener una visión clara de lo que se quiere hacer; y que solo hay dos en el tercer nivel, es decir, en construcción.

Para que una comunidad pueda ser acreditada, el International Living Future Institute ha determinado que esta debe estar compuesta por siete pétalos, los cuales son un símbolo de una flor en la naturaleza: espacio, energía, agua, equidad, salud y bienestar, felicidad.

Living Bulding Challenge: se enfoca más a uno o más edificios dentro del proyecto, pero a diferencia de LCC, el instituto califica el inmueble 12 meses después de que esté concluido. “Tienen características muy similares en los pétalos, pero componentes muy específicos”. Por ejemplo, Martín Alberto señaló que a los inmuebles se les pide que sean totalmente respetuosos con los espacios que ocupan, es decir, que se integren de manera biofílica; que todo lo que lo rodeé esté enfocado para el hombre y no los vehículos; adicional a que un porcentaje del espacio del inmueble se enfoque a temas de agricultura urbana, y que se vuelva un sitio demostrativo hacia la apropiación del ser humano, entre muchos otros.

Beneficios de LCC y LBC

Uno de los principales beneficios de los desarrolladores es el construir de una manera consciente y responsable; aunque existe otro tipo de ganancia.

“Estamos generando un bien directo al medio ambiente, no solo al no contaminar y no generar impacto negativo. En el caso de Reserva Santa Fe al ser regenerativo, esto es, regresarle más a la naturaleza de lo que quitamos. Eso debe estar en el ADN de todo lo que construimos”.

Asimismo, Martín Alberto explicó que al seguir estas prácticas, no solo es ayudar al medio ambiente, también la empresa obtiene una ganancia, pues llegan a ser un diferenciador frente a la competencia.

“Esto garantiza a los clientes que confíen y las personas que ya compraron del mismo modo también asumen el reto de ser sostenibles y esta filosofía de un respeto absoluto a la naturaleza, a la cultura y a la historia del lugar”.

En cuestión de costos se están reduciendo los de mantenimiento futuro, ya que el ser eficientes en energía o en agua repercute en precios tanto en la operación y mantenimiento.

“Si los materiales están bajo el cumplimiento de los imperativos de LBC, te garantiza que su cuidado en la operación se reduzca hasta un 40%, en resumen, al final y en la ejecución te conviene aplicar estas certificaciones”.

Otro de los aspectos importantes que beneficia a los desarrolladores está en los precios de salida de los inmuebles, pues es oferta un proyecto que cuenta con la acreditación Living Community Challenge o Living Bulding Challenge permite el aumento de la plusvalía. “Permite dar un valor agregado en precio hacia el mercado, en otras palabras llega a ser un driver en el mercado, habitar un edificio LBC”.

Inmuebles que participan en las certificaciones

El International Living Future Institute creó nueve estándares que de alguna manera pueden cubrir las necesidades o la tipología vinculada a los espacios constructivos; en el caso de LCC está enfocada a espacios de comunidad entre los que se incluyen centros culturales, campus universitarios o desarrollos habitacionales.

Para los inmuebles en lo particular enfocados a oficinas, servicios, casa habitación o cualquier tipo de usos está el estándar LBC. Asimismo, Gutiérrez Lacayo mencionó que el instituto creó también ciertas especificaciones enfocadas en cada elemento, es decir, agua o energía de una propiedad.

“En el mundo hay muchos edificios que nada más están registrados para ser net zero, esto es, cero emisiones, no tiene que cumplir con todos los demás elementos o imperativos para ser certificados Living Community Challenge o Living Bulding Challenge”.

Además de estas dos certificaciones, Martín Alberto informó que el instituto desarrolló una acreditación enfocada solamente a los fabricantes de productos de construcción: Living Product Challenge.

“Todas las certificaciones del International Living Future Institute terminarán en ‘Challenge’ porque verdaderamente es un reto lo que nosotros asumimos”.

¿Qué las hace diferentes de las otras certificaciones?

El objetivo de las certificaciones es que los inmuebles sean más amigables con el medio ambiente, pero para que sea acreedor a este distintivo es muy diferente el proceso. Por ejemplo, en el caso de la Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) cada uno de los elementos acreditan un puntaje: ubicación y transporte, sitios sustentables, eficiencia del agua, energía y atmósfera, materiales y recursos, calidad de ambiente interior, innovación en el diseño. Es decir, que el edificio puede recibir una categoría de LEED diferente basado en el número de puntos que obtiene: LEED Certificado (40-49 puntos), LEED Plata (50-59 puntos), LEED Oro (60-79 puntos) y LEED Platino (80-110 puntos).

Ahora en el caso de Living Community Challenge o Living Bulding Challenge es diferente porque estás acreditan con el 100% del cumplimiento efectivo, esto quiere decir que no es con puntos como en el anterior caso.

“En LBC tienes que cumplir sí o sí el 100% de los imperativos, esto no es un check list, pues se verifica el cumplimiento efectivo; además algo interesante es que no solo certifica la construcción sino también la operación”.

Ya que para el instituto es primordial que se pruebe que el proyecto es eficiente en agua, energía, y manejo de materiales.

• LBC y LCC acreditan con el 100% del cumplimiento efectivo del inmueble, es decir, no es con puntos como la LEED.

Reserva Santa Fe, proyecto regenerativo en México

Como se menciona al inicio, Reserva Santa Fe, es el primer desarrollo en México y en América Latina en proceso de certificarse como Living Community Challenge y Living Bulding Challenge.

“Buscamos una comunidad que sea sostenible, equitativa, respetuosa con las diferentes culturas y con el espacio que estamos ubicando; queremos ser el primer desarrollo en Latinoamérica y en México, con esta visión de planificación regenerativa en su construcción, en su proceso y operación; esto es regresarle al medio ambiente lo que le estamos quitando con todas nuestras acciones y responsabilidad como empresa”.

El complejo ubicado en el eje Neovolcánico Transversal, específicamente en la región de Cieneguillas, Estado de México, contará con lotes residenciales unifamiliares, villas y departamentos; con solo 2.4 familias por hectárea, 86% de áreas verdes, así como 150 hectáreas con amenidades que van desde parques recreativos sostenibles, albercas, espacios para practicar tiro con arco, senderos para bicicletas, canchas de fútbol, gimnasio al aire libre, entre muchas otras.

Con el fin de cumplir su enfoque de bienestar, el proyecto tendrá su propio Bosque Comestible, el cual tiene como principal objetivo producir al menos el 60% de la dieta de los habitantes.

Por Daniel Morales Olea / 28 de abril 2023

Con más de 20 millones de habitantes en la Ciudad de México y el área metropolitana, no es sorpresa que mucha gente decida irse a otro lugar con más tranquilidad y calma. Desde la pandemia los trabajos han cambiado y ahora mucha de las operaciones de una persona pueden estar basadas en la ciudad, pero eso no implica que deba vivir en ella.

Reserva Santa Fe es el espacio perfecto para quienes buscan vivir cerca de la ciudad sin tener que estar siempre en ella. A solamente 15 minutos de Santa Fe y todo el distrito comercial y financiero que la convierte en una de las zonas más espectaculares de la ciudad, se encuentra Reserva Santa Fe, un oasis natural que redefinirá la idea de un hogar al ser el primer desarrollo inmobiliario en México y Latinoamérica que apuesta por la construcción regenerativa.

Reserva Santa Fe es una de las tres Comunidades Emergentes reconocidas globalmente por el International Living Future Institute, destacándose por su compromiso con los más altos estándares de sostenibilidad y cuidado ambiental, social y cultural. Para obtener esta distinción, el proyecto cumple con requisitos como un plan de visión del desarrollo alineado a la certificación Living Community Challenge, un plan maestro con metodologías para alcanzar dichos principios, y haber comenzado las obras según lo planeado. Esta iniciativa se posiciona como un modelo para futuros desarrollos en México y el mundo.

Se trata de una nueva manera de vivir en el bosque cercano a Santa Fe, y es que al entrar te encontrarás rodeado de árboles con más de 20 metros de altura, senderos para correr, ríos naturales y artificiales para practicar pesca, rutas para hacer bici de montaña y más actividades que te harán sentir perdido en la naturaleza. Sin embargo, también podrás ver una casa club con todas las amenidades imaginadas, caminos que conectan las residencias de manera rápida e inteligente y todas las funcionalidades de una zona residencial de alta gama con tecnología de punta.

Sustentabilidad y urbanidad en un mismo espacio. Reserva Santa Fe es el primer desarrollo que realmente trata esos dos pilares con la urgencia que se necesita y espera que pronto otros sigan su ejemplo, pero por ahora sienta las bases como un referente entre la armonía de la naturaleza y un nuevo estilo de vida donde el lujo se define por la coexistencia con el espacio natural con la mínima intervención en ella.

En la exclusiva Reserva Santa Fe, los residentes disfrutarán de 2.4 viviendas sustentables por hectárea y un 86% de áreas verdes ideales para actividades al aire libre y convivencia familiar. El proyecto incluye más de 150 hectáreas de parques recreativos sostenibles, senderos para bicicletas y caballos, canchas deportivas, un gimnasio al aire libre y un área para practicar tiro con arco. Con el objetivo de ser una comunidad autosustentable, Reserva Santa Fe promete retribuciones financieras a mediano plazo para quienes inviertan en sus residencias.

Este desarrollo inmobiliario contará con un sistema de agua independiente, paneles solares para energía en cada hogar y un invernadero para la producción de hortalizas orgánicas, ofreciendo una alimentación más natural a sus residentes. Reserva Santa Fe va más allá del simple desarrollo inmobiliario, buscando convertirse en una comunidad independiente que, con el tiempo, genere plusvalía a través de sus viviendas sustentables de lujo, áreas verdes y amenidades únicas, diferenciándose de otros complejos en el área metropolitana del país.

Imagina vivir en medio de la naturaleza, sabiendo que causas el menor impacto para dañarla, respirando aire puro y teniendo la oportunidad de visitar el bosque solo al salir de tu hogar. Ahora imagina que eso es posible al mismo tiempo que vivas solo a 15 minutos de Santa Fe y puedas bajar al corazón de la Ciudad de México siempre que quieras, pues ya no te encuentras a horas de viaje en una zona alejada de cualquier camino principal, sino que tu hogar es la vía para llegar a todos lados.

Mucho más que un desarrollo residencial.

Por Real Estate Market & Lifestyle

Reserva Santa Fe es una propuesta visionaria que integra tendencias de bienestar, lujo y sustentabilidad dentro de un bosque de más de 110 hectáreas.

El desarrollo está ubicado a 15 minutos de Santa Fe y destaca por ser uno de los 24 proyectos que buscan la Certificación Medioambiental más exigente del mundo.

Es definido como un proyecto inmobiliario de construcción regenerativa que busca habilitar un ecosistema en el que sus habitantes se integren como agentes de conservación y enriquecimiento de la naturaleza y, al mismo tiempo, disfruten de una alta calidad de vida.

• Reserva Santa Fe genera más agua y electricidad de la que consume, por lo que buscará la certificación Living Community Challenge, que otorga el International Living Future Institute.

La atención al detalle, la vocación de servicio, el diseño arquitectónico y la selección de materiales son cualidades imprescindibles y que hacen único al proyecto. Su objetivo: crear una comunidad con valores que comprenda que el privilegio de vivir aquí conlleva la responsabilidad de respetar a la comunidad y a la naturaleza.

Reserva Santa Fe cuenta con 216 terrenos de entre mil y 5 mil metros cuadrados (m²), de los que el 45% ya fueron vendidos.

Respecto a las amenidades, son únicas, todas diseñadas cuidadosamente para aprovechar las virtudes naturales del espacio. Destacan:

• La Casa Club.
• Cuatro Lagos.
• Campos de futbol, canchas de tenis y pádel.
• Puentes colgantes y senderos elevados.
• Más de 25 kilómetros de senderos peatonales y de bicicleta.
• Zona para escalar.

Por Fernando Cruz / Nolab

A 15 minutos de Santa Fe, en la Ciudad de México, se encuentra el futuro de la interacción entre personas y naturaleza, un proyecto que hoy puedes descubrir y vivir por ti mismo. Reserva Santa Fe y es más que un proyecto inmobiliario, es una declaración de intenciones de cómo la humanidad debería comenzar a experimentar la habitabilidad de hoy en adelante. Descubre a continuación las claves para entender Reserva Santa Fe: el futuro inmobiliario sostenible y sustentable en México.

Reserva Santa Fe es referente para la sostenibilidad, sustentabilidad y habitabilidad en el mundo. 

Antes de continuar con la experiencia que significa visitar Reserva Santa Fe, vamos a definir estas dos cualidades sustentabilidad y sostenibilidad: la palabra sustentable hace referencia al verbo sustentar, y puede interpretarse como conservar algo en su ser o estado. Por otro lado la sostenibilidad es un concepto que en las últimas décadas se le ha acuñado a la conservación natural, principalmente en ecología y economía, y hace referencia a algo que puede mantenerse durante largo tiempo sin agotar los recursos o causar grave daño al medioambiente. 

El proyecto Reserva Santa Fe posee particularidades que le permiten conservar su estado de reserva natural y, al mismo tiempo, es capaz de proporcionar y generar recursos vitales como agua y energía.

Armando Turrent, Director del Proyecto, compartió con nosotros que esta zona boscosa ubicada entre la CDMX y la Ciudad de Toluca, posee cualidades climáticas y naturales que la convierten en el pulmón verde más grande con el que cuentan los capitalinos de la CDMX.

Las condiciones climáticas y naturales en Reserva Santa Fe han logrado preservar y permitir el desarrollo de especies naturales como en ninguna otra parte de México. Aquí encontrarás más de 270 especies de hongo (de los cuales 40 son comestibles), 31 tipos de árboles, 20 mamíferos, 923 aves, 19 reptiles y anfibios, 4 lagos reservorios naturales conectados con el manto freático del terreno y más de 110 hectáreas de bosque con parques recreativos y caminos peatonales para disfrutar en familia. 

En sus más de 25 km de senderos peatonales, los habitantes de Reserva Santa Fe tienen la posibilidad recorrerlos en bicicleta o a pie. Además, podrán practicar fútbol, tenis y paddle en las canchas destinadas para ello.  En el bosque también se ubican puentes colgantes, tirolesas, puntos de meditación ideales que permiten el encuentro contigo mismo en medio de la naturaleza, un observatorio de estrellas, granja, vivero. Encontrarás más de 60 amenidades para vivir momentos únicos. 

El respeto a las comunidades y a la cultura nativa es prioridad para Reserva Santa Fe

Además de preocuparse por generar una huella positiva para el medioambiente, Reserva Santa Fe y el equipo a cargo del proyecto tienen como prioridad el respetar a las comunidades que durante siglos han encontrado aquí un espacio de conexión espiritual. 

El terreno se encuentra dentro del corredor Otomí-Mexica, espacio que cobra un especial misticismo gracias a la flora y fauna que aquí ha prosperado con el paso del tiempo. En este escenario, Armando Turrent también compartió con nosotros que han logrado una importante alianza para la preservación de la zona y el paso a perpetuidad a la comunidades de la zona.

El lujo de volver a lo esencial es posible

La propuesta arquitectónica en Reserva Santa Fe es una nueva manera de redefinir el significado de lujo. Durante el recorrido a los puntos más representativos del desarrollo, entenderás que no has experimentado un silencio como en este lugar en mucho tiempo. Aquí los sonidos que prevalecen son el de algunas aves como los pájaros carpinteros y la codorniz coluda transvolcánica, el silbido del aire al recorrer las copas de los árboles, tus propios pasos y poco más. Sin duda quedarás impresionado en este espacio, aún más si consideras que se encuentra a 15 minutos de Santa Fe y todo el ritmo citadino que caracteriza esta parte de la ciudad. 

¿Cuál es el futuro próximo de Reserva Santa Fe?

La visión y misión del proyecto es mantener a lo largo del tiempo el compromiso con los pueblos originarios y la preservación de la naturaleza. Lograr un equilibrio entre personas, flora y fauna, entre habitabilidad y preservación del ecosistema es fundamental para re-aprender a convivir con nuestro entorno. Esta es la única manera de dejarles un mejor futuro a las próximas generaciones. 

Los permisos de construcción en Reserva Santa Fe permitían, en un principio, albergar hasta 2000 familias, sin embargo, Turrent en conjunto con su equipo, han decidido limitar este número a solamente 500 espacios exclusivos. Esta decisión se ha tomado para que los habitantes realmente puedan convivir con la naturaleza y no afectar el ecosistema de la zona. 

Asimismo, Reserva Santa Fe se convertirá en el único proyecto inmobiliario con huella ecológica positiva, y busca obtener la certificación Living Community Challenge del Living Future Institute: un importante reconocimiento el cual se obtiene al acreditar una rigurosa evaluación en cuanto a construcción sustentable y que demuestra que los edificios son regenerativos y autosuficientes. Para lograr lo anterior, la Reserva debe cumplir con 7 pilares fundamentales: agua, belleza, energía, equidad, felicidad, lugar y materiales.

El talento detrás de Reserva Santa Fe

El Director del Proyecto Reserva Santa Fe, Armando Turrent, y su equipo integrado en la empresa DECO, han trabajado por muchos años para lograr que este lugar se convierta en realidad. 

Las villas horizontales en Reserva Santa Fe corren a cargo del Taller ADG, liderado por Alonso de Garay. Anteriormente le realizamos una entrevista a este increíble referente de la arquitectura mexicana a nivel mundial, descubre más de él en Construyendo un legado: entrevista con Alonso de Garay.  

En el proyecto también se integran aliados estratégicos como HEMAA, Forestal Milenio, Mario Schjetnan – GDU y muchos otros talentos que hacen posible el desarrollo del proyecto bajo los lineamientos establecidos. 

Este es el futuro, sin duda. No hay otra forma de avanzar en términos inmobiliarios. Estamos convencidos que es de la mano con la naturaleza o no va a funcionar.

-Armando Turrent, Director de Reserva Santa Fe.

¿Cómo puedes comprar una propiedad en Reserva Santa Fe?

Actualmente puedes comprar lotes residenciales unifamiliares en Reserva Santa Fe en fase de preventa, es decir, en un precio mucho más competitivo al que tendrá la propiedad. 

El proyecto consta de varias etapas. Además de los lotes residenciales, se consideran a las Villas Horizontales y Villas Verticales, éstas últimas se tratan de 6 torres pequeñas con departamentos de lujo ideales para familias y parejas que busquen desconectarse de la rutina en la ciudad y, al mismo tiempo, obtener grandes rendimientos con su inversión a futuro. 

Se estima que las propiedades en Reserva Santa Fe cuenten con una plusvalía de al menos 30% una vez que se encuentren finalizadas. Contáctanos y obtén toda la información necesaria para comprar de forma segura con nosotros.

5 claves para entender Reserva Santa Fe

• Comunidad

Uno de los principales atractivos para los futuros residentes de Reserva Santa Fe es el sentido de comunidad y pertenencia que se logrará en este exclusivo ecosistema natural. Es importante que los residentes sean conscientes del privilegio y compromiso que significa habitar una reserva natural, y así compartir valores no solo entre vecinos, también con las comunidades aledañas. 

• Wellness

Reserva Santa Fe apuesta por convertirse en un espacio de esparcimiento de la cultura wellness; es decir, privilegiar el bienestar mental y físico para mejorar la salud y calidad de vida de sus residentes. Esta alta calidad de vida es posible solamente en la complicidad de las personas con estados mentales más allá del físico y mental, también el espiritual y el social. En este aspecto destacan puntos de encuentro y relajación como El Caracol y El Santuario; este último se pensó como un espacio ecuménico, donde todas las personas, sin importar su religión, pudieran acercarse a apreciar los detalles de su construcción. 

Armando Turrent relata que El Santuario fue elaborado a petición de las comunidades alrededor de la Reserva, y los planos fueron entregados por ellos mismos. Algo muy interesante sobre esto es que el templo posee propiedades áureas. Los elementos logran la sucesión de Fibonacci, un fenómeno de ordenamiento que se repite en estructuras como el ADN y que se repite en toda la naturaleza.

• Movilidad

Reserva Santa Fe hace especial énfasis en la capacidad de movilidad de las personas. Aquí nadie nunca se quedará con las ganas de explorar y vivir la naturaleza como lo hacen el resto de las personas. Es por ello que entre sus instalaciones encontrarás puentes colgantes perfectamente instalados, rampas en lugares estratégicos y caminos transitables. De este modo Reserva Santa Fe logrará una accesibilidad universal y se mantiene el compromiso con la equidad social. 

• Ubicación privilegiada y cultura alrededor del proyecto

El pueblo de Salazar es hoy la entrada a la Reserva, y se trata de un espacio tradicional y lleno de cultura, donde sus habitantes enamoran por su calor y entrega en cada una de sus actividades económicas. Además, existen planes para impulsar aún más el desarrollo económico del pueblo con inversión privada y volver de esta comunidad un destino para los residentes de Reserva Santa Fe, donde puedan realizar compras y tener oferta de entretenimiento. 

• 10 destinos cercanos a Reserva Santa Fe   

Centro Médico ABC Santa Fe (18 minutos)

Centro Comercial Santa Fe (15 minutos)

Aeropuerto Internacional de Toluca (19 minutos)

Universidad Anáhuac México Norte (31 minutos)

Hospital Ángeles Interlomas (21 minutos)

Universidad Iberoamericana Santa Fe (17 minutos)

Tec de Monterrey Campus Santa Fe (18 minutos)

Polanco (40 minutos)

Centro CDMX (60 minutos)

Aeropuerto Internacional de la CDMX (60 minutos)